Winnipeg - Newcomers Settlement Services

פתחנו את היום בפגישה נעימה עם אנה, נציגת מחלקת Newcomers settlement services בקהילה היהודית, לפגישה הצטרפו עוד שתי משפחות, שהוזמנו לביקור בקהילה באותו השבוע.

אנה סקרה בפנינו את פעילות המחלקה והסיוע הניתן למהגרים חדשים, כמו הדרכה לקבלת Social Insurance card  ו-Manitoba Health card וכן העבירה בריף קצר על תחום הנדל"ן, חינוך, רפואה ועוד.

חודשיים לפני ההגעה יש ליצור קשר ולהודיע על כך, המחלקה שולחת מעין מכתב תמיכה/המלצה מהקהילה במטרה לסייע לשכור דירה/בית ללא CREDIT HISTORY וכן רשימת בנייני מגורים המתאימים ל"נחיתה" והתמקמות ראשונית בעיר. 

בדרך כלל מחירי ההשכרה של הדירות כוללים את עלות החימום, הארנונה והמים. לעתים אף כוללים את עלות הכבלים והחניה. לרוב לא כוללים את עלות החשמל. הומלץ לנו על אתר Winnipeg Internet Apartment Guide . 

רוב הדירות המושכרות בנות 1-2 חדרי שינה, חלקן Pets freindly, דירות גדולות יותר קשה למצוא. ברגע שמוצאים דירה/בית מגישים בקשה לחברת הניהול/מתווך ומתחיל תהליך שבו מתחילים להעריך אותך כדייר פוטנציאלי. חודשים מרץ-אוקטובר נחשבים ל- HIGHT SEOSEN, בשאר החודשים גמישים יותר בתנאים.

במידה ו"זכית" בזכות להתגורר בדירה, עליך לשלוח SECURITY DRPOSIT מראש מהארץ באחת מהדרכים הבאות:

1. העברה בנקאית.

2. UPS/DHL

3. דרך חבר מקומי שישלם לחברת ההשכרה.

דירה מרוהטת יקרה באופן משמעותי.

רישיון נהיגה: הרישיון הישראלי/ממסי טוב ל-3 חודשים ולאחר מכן יש צורך לעבור תיאוריה וטסט ולהוציא רישיון של MANITOVA. אנה המליצה לעבור תיאוריה כמה שיותר מהר ולקחת שני שיעורי נהיגה לפני הטסט. כל הפרטים נמצאים באתר של MPI - Manitova Public Insurance

דמי אבטלה: Employment Insurance - EI, דמי אבטלה המווים 50% מהשכר החודשי. דמי האבטלה מגיעים לך רק אם אתה מוכיח שאתה מחפש עבודה במהלך תקופת האבטלה. במהלך התקופה דוגמים אותך טלפונית ומבצעים מולך בדיקה "מה עשית היום בכדי להתקדם בתהליך מציאת העבודה ?" - לאן שלחת קורות חיים? איפה התראיינת? וכו'. לעיתים שולחים אותך לקורסים, שיכולים לסייע לך במציאת עבודה, למשל קורס באנגלית עד שתגיע ל- LEVEL 8.

פנסיה - מידע ניתן למצוא באתר CPP - Canadian pension plan 

חינוך: יש מגוון רחב של גנים ובתי ספר בויניפג, קיימת מצוקת מקום בגנים ובצהרונים ולכן כדאי להירשם מראש (אפילו שנתיים לפני המעבר) Child Care Registry. המחלקה מסייעת ביצירת קשר והפנייה לגנים ובה"ס. 

Child support - על מנת לעודד ילדים לעשות פעילות גופנית, מניטובה מעניקה החזרים בהתאם להכנסת ההורים על חוגי ספורט. כמובן שככל שהשכר גבוה יותר ההשתתפות נמוכה יותר.

ניתן למצוא מידע מעודכן נוסף באתר MANITOBA START

ב ה צ ל ח ה :-)

BUS - Winnipeg Transit

במהלך הביקור בויניפג, השתמשתי גם בתחבורה הציבורית. מערכת האוטובוסים בוויניפג מהתרשמותי האישית בלבד יעילה ודייקנית. אמנם התאכזבתי להיווכח שרוב תחנות האוטובוס אינן סגורות ומחוממות, אלא מורכבות מספסל חשוף וממותג+עמוד עם שם ומספר התחנה. עושה רושם שביום קר במיוחד, קופאים למוות בהמתנה לאוטובוס. האוטובוסים מדייקים בזמנים וגם אם במקרה הם הקדימו להגיע לתחנת היעד, הנהג ממתין בתחנה ויוצא אל הדרך בשעה היעודה.

חלק מהאוטובוסים די מיושנים ונעלמו מהנוף של ישראל (משיכת חוט להפעלת הפעמון), אולי בגלל נושא ההפרטה, אבל סך הכל הם מתוחזקים ונקיים. בכניסה לאוטובוס מודבקת מדבקה המפרטת את תעריפי הנסיעה, הכרטיס תקף לשעה ורבע, כך שניתן להחליף אוטובוסים ולהשתמש באותו הכרטיס במשך הזמן המוטבע עליו. את הכסף משלשלים למתקן הממוקם סמוך לנהג, רצוי שיהיה מדויק, היות ולא מקבלים עודף ומה שנשאר הנהג לוקח כטיפ (מידע ממקור לא מוסמך).  הנהגים מאוד אדיבים, התחנות מוכרזות בקול בכריזה וקיים שלט אלקטרוני בקדמת האוטובוס עם שם התחנה.

על עמוד תחנת האוטובוס מצוין שם התחנה ומספרה (כמו בתמונה 50898#), זה יעיל מאוד, היות וברגע שנכנסים לאתר של התחבורה הציבורית של ויניפג  http://winnipegtransit.com/en, ניתן להזין את נקודת המוצא, יעד הנסיעה ושעת הנסיעה או השעה המבוקשת להגעה ליעד (רצ"ב דוגמא) ולכל מסלול מופיעים שמות ומספרי התחנות. זה כל כך פשוט לשימוש !!! רצ"ב דוגמא:

בעמוד הבית של האתר נכנסים ללשונית "Schedules, Maps & Tools מצד שמאל, ממשיכים ל "Navigo" ומשם ללשונית "Plan a trip". במלבן הריק תחת הכותרת "Origin" מקלידים את כתובת נקודת המוצא.

 במלבן הריק תחת הכותרת "Destination" מקלידים את כתובת היעד.

בשלב הבא יש להזין את התאריך המבוקש ושעת הנסיעה (ניתן גם לאתגר את המערכת ולבקש להגיע ליעד בשעה מסויימת).

ENTER - ומיד מופיעים מסלולי נסיעה אופציונליים מפורטים בטווח השעות המבוקש, כולל זמן הליכה מתחנה לתחנה, כולל שמות ומספרי התחנות בתזמון מדויק וכולל את זמן ההמתנה בתחנה. 

כרטיס אוטובוס - ניתן להשתמש בו בין השעות 14:02:26 השעה שבה עליתי על האוטובוס ועד לשעה 15:17:26

כלומר שעה ורבע.

דוגמא למסלול כפי שמופיע בטלפון הנייד. פשוט ונח !!!

נסיעה נעימה ובטוחה :-)

First Date - Jewish Community

יום שלישי הגדול הגיע, הפגישה עם דליה נקבעה לשעה 10:00, יצאנו בשעה 8:30 כדי לא להיתקע בפקקים, אבל הגענו תוך 20 דקות לבניין הקהילה. למי שתוהה, לא נתקלנו בפקקים במהלך הביקור, יש טיפונת תנועה באזור ה-Downtown. מסתבר שאין פקקים בויניפג, גם בשעות הבוקר, למעט במקרה של תאונה או סופת שלגים.

באזור בנין הקהילה יש חניה בשפע. נכנסנו לבניין, נרשמנו אצל השומר והמתנו בקפיטריה בקומת הכניסה. הקפיטריה נותנת שירות לתלמידי בית הספר, למבקרים בחדר הכושר, בספריה, בכנסים. בכלל, נראה כי יש פעילות רבה בבניין הקהילה.

שעה 10:00 עולים לקומה ה- 3 נרגשים ומתוחים לפגישה עם דליה, קצינת ההגירה של הקהילה ופוגשים בחורה ארגנטינאית צעירה ופלפלית (השם "דליה" מטעה מאוד :-), התנהלה ביננו שיחה נעימה וזורמת. מטרת הפגישה: תיאום ציפיות. דליה ביקשה לדעת למה דווקא וויניפג, מה ראינו עד כה? איך התרשמנו ? ומדוע חשוב לנו להיות בקשר עם הקהילה ? היא ביקשה לראות תעודות וכמה מסמכים (אני לא זוכרת בדיוק איזה). כדאי להגיע עם קלסר מסודר עם כל המסמכים המחולק לחוצצים ע"פ נושאים (עבודה, השכלה, בנק, הצעות עבודה וכו'), כדאי לדעת את מספר ה- NOC של המקצוע שלך (National Occupation Classification). דליה נתנה לנו לו"ז מאוד מרווח:

יום רביעי

• פגישה עם אנה, נציגת מחלקת Newcomers settlement services.
• סיור במתחם "Rady JCC".

יום חמישי

• סיור בבית הספר היהודי "Gray Academy"
• פגישה עם קרינה, נציגת מחלקת Employment.

יום שישי

• פגישת סיכום קצרה עם דליה והכנה לפגישה עם קצינת ההגירה.
• מפגש הפסגה עם קצינת ההגירה של הפרובינציה - הפגישה אינה מתקיימת בבניין הקהילה.

בשאר הזמן תיאמנו פגישות באופן עצמאי, ביקרנו בעוד בתי ספר, נפגשנו עם משפחות, סיירנו בעיר וגם עשינו שופינג :-). 

  

VISIT IN WINNIPEG - SECOND DAY

את היום הראשון קינחנו בביקור אצל משפחה מקסימה מישראל, שעטפה, התעניינה והציע לסייע במהלך כל הביקור. בהחלט סיום נעים ליום גדוש ומסעיר :-)

היום השני התחיל צולע, הפגישה עם דליה נקבעה ליום שלישי ובשל העובדה שרצינו לנצל את הזמן,

קבענו מישראל פגישה באופן עצמאי ביום שני עם נציגת בנק RBC, לא מהרשימה של דליה וזו היתה טעות. טעות גדולה !!!

הגענו לנציגת הבנק, שאירחה אותנו מקסים, הציעה לנו קפה והיתה נעימה מאוד, אבל...לא היה לה שמץ של מושג מה לעשות איתנו, איזה חשבון בנק לפתוח ובאיזו דרך ?

יאמר לזכות הנציגה שהיא היתה מקסימה והיא השתדלה מאוד לתת לנו הרגשה שעם טיפת סבלנות הכל יסתדר. היא דיברה עם מחלקת התמיכה של הבנק כמה פעמים ועם המנהלת שלה שנכנסה ויצאה ושוב נכנסה לחדר אובדת עצות, ממלמלת שהמערכת חדשה והיא לא שולטת בה. הסיפור לקח שעתיים וחצי של התייבשות בסניף. יום למחרת הנציגה  יצרה איתנו קשר וביקשה שנחזור לבנק, כי משהו לא היה סגור טוב. בקיצור כמו שג'וליה רוברטס תיארה בשתי מילים זה היה:

 !!! Udge Mistake !!! Big Mistake

מסקנה: גשו לנציגי הבנק של דליה, הם מכירים את התהליך ויודעים בדיוק מהם הצרכים שלכם ומהי הדרך המהירה לתקתק את הטיפול בכם.

מותשים ומאוכזבים המשכנו לפגישת נדל"ן, עשינו סיור בשכונות וביקרנו בבתים בניסיון להבין עלויות, לראות סגנונות של בתים ולגבש החלטה מה מתאים לנו. הגענו מוכנים עם מפת מיפוי שכונות, שהורדנו מהאינטרנט ובסיום הפגישה עדכנו את המידע בניסיון להרכיב פאזל, שיסייע בהבנת השטח.

השכונות הפופולריות ובהן מתגוררים המון יהודים נמצאות ב SOUTH WEST ונקראות:

River Height - שכונה יקרה, שקרובה למרכז העיר ולקהילה היהודית.

Tuxedo - "קיסריה" של ויניפג - יקר מאוד.

Charleswood  - קרובה ל River Height וזולה הרבה יותר, נותנת תחושה של מגורים במושב עם חיות בר בשפע.

Linden Ridge+Whyte Rides+Linden Woods - שכונות הממוקמות בסמיכות אחת על יד השניה, רחוקות יותר מהמרכז, אבל נראות מצוין עם בתים די חדשים ורחובות בסגנון אמריקאי עם Front Yard ו- Back yad.

Sage creek + St. Vital -  ב - St. Vital הבנו שמתגוררים המון מוסלמים,

ב - Sage creek שכונה חדשה בה התגוררנו עם בתים יפים ושונים זה מזה בסגנון "בנה ביתך", נמצאה במגמת פיתוח. היא ממוקמת בקצה ויניפג (20 דקות נסיעה ללא פקקים).

אחד הדברים החשובים בבית בויניפג הוא מקום חנייה לרכב, חניה מקורה לדעתי זה MUST. הרכב אינו מתכסה בשלג, כך שזמן הסרת השלג נחסך מידי יום. ישנם שני סוגי חניות בבתים הפרטיים:

Detached Garage - חניה נפרדת מהבית, פחות אהבתי בשל העובדה שאין מעבר ישיר לבית. נראה לי שמתאים לאנשים המעוניינים לאחסן בחניה חומריים בלתי ידידותיים לבית או לעבוד ולהרעיש שם.

Attached Garage - חניה מחוברת לבית, מעולה למזג האוויר של וויניפג.  מתניעים את הרכב בשלט רחוק ונכנסים לחניה דרך הבית המחומם. מושלם.

דבר נוסף חשוב הוא ה- Basement (מרתף), ראינו בתים עם בייסמנטים ענקיים בגודל דירה ממוצעת בישראל, ישנם בייסמנטים תת קרקעיים עם חלונות עליונים צרים.

וישנם בייסמנטים BY LEVEL, מרתף עליון, שהם שקועים חלקית באדמה ויש להם חלונות גדולים שמאירים את החלל. הם יכולים לשמש כחדרים לכל דבר.

חלון של מרתף BY LEVEL, גדול ומחדיר המון אור לבית.

מעבר לזה חשוב לדעת שבניגוד לישראל, נהוג לא להחשיב את הסלון בספירה, כאשר מציינים את מס' החדרים בבית/דירה זה לא כולל את הסלון. 

אחד הדברים שלמדנו בנושא נדל"ן, בקנדה אין אינטראקציה בין המוכר לקונה בעת רכישת/מכירת בית. המוכר והקונה לא מתראים לכל אורך התהליך, כך שאין לך מושג מי רכש ממך את הבית וזאת כדי למנוע כל בדל של גזענות. כאן נכנסים המתווכים לתמונה, הם אלה שסוגרים את העסקה בשם הלקוחות מול עו"ד. אחד הדברים שממליצים לאנשים המעוניינים למכור נדל"ן הוא להסיר כל סממן דתי (להוריד מזוזות, צלבים וכו'), על מנת שלא ירתיעו קונים פוטנציאליים.

כמו כן כל נושא קבלת המשכנתא שונה בקנדה, ישנם יועצי משכנתאות, אשר פונים בשמך לבנקים ומנסים להשיג עבורך את התנאים הטובים ביותר, ככל שליועצי המשכנתאות יש ותק, קשרים ענפים בבנקים וכמות לקוחות רבה, כך הסיכוי שהם ישיגו תנאי משכנתא טובים גדול יותר.

את היום סיימנו בביקור אצל משפחה נפלאה ומלוכדת, שבהחלט הייתי רוצה להכיר עוד בארץ :-)